• 資金について
  • Q1

    家づくりにかかる費用のことや住宅ローンの借り入れ相談など、詳しい説明はしてもらえますか?

  • A1

    もちろん、いたします。お客様のお土地の状況や住宅ローンに関する基本情報をお聞きしながら、お客様に合わせた詳しいご説明やお金に関する疑問点・不安点に関してお答えいたします。まずはお近くのモデルハウスまでお越しください。

  • Q2

    頭金はどれくらい用意したら良いの?

  • A2

    一般的には物件価格の2割が理想と言われていますが、100%ローンをご利用のお客様もいらっしゃいますので、特に決まりがあるわけではありません。
    何より借入総額や毎月の返済額と収入のバランスが重要になりますので営業担当にご相談ください。
    金利の動向も重要ですので、お客様に最適なプランをご提案致します。

  • Q3

    購入するために必要な諸経費にはどんなものがあるの?

  • A3

    主なところでは仲介手数料(※)や登記に必要な登録免許税、火災保険料、借入をされる方はローン事務手数料などが必要となります。目安としては物件価格の7%~10%程度と言われています。「不動産購入・売却時のマネープラン」ページで、ご購入の際にかかる諸費用の種類について解説いたしておりますので、あわせてご確認ください。
    ※ 仲介手数料については、取引態様が売主・販売代理の場合は必要ありません。

  • Q4

    住宅ローンを利用したいのですが、自分で金融機関に相談しなければいけないの?

  • A4

    社内融資や一部インターネット銀行のローンを除いて、営業担当が窓口となりご相談させていただきます。
    日頃から取引のある銀行さんとのネットワークを持っているので、手続きが“スムーズ”等のメリット(金利・借入優遇、等)もございますのでお気軽にご相談下さい。
    また、将来的に不安な方には、専属のライフコンサルタントが生涯設計を無料で診断させて頂きます。

  • 土地について
  • Q5

    土地探しのポイントは?

  • A5

    近隣や周辺環境を確認し、予算面での価格のことや、土地形状や日当たりがよいところなのか等も照らし合わせ、ご家族に合っている土地をお選びください。
    優先順位はさまざま・・・お子様のことを第一に考えられて、学校区から登下校の安全性を重視される方。
    また、駅やスーパーが近いか等のアクセス、また建物が隣接しない静かな土地条件を希望される方もいらっしゃいます。
    「何から優先させるか」を一度ご家族でご相談されるといいかもしれません。

  • Q6

    土地に建築条件付とある物件がどういう意味ですか?

  • A6

    建築条件付きと記載されている土地物件は、指定された建築会社での建築が条件とされた土地です。

  • プランについて
  • Q7

    プラン作成・見積もりにお金がかかりますか?

  • A7

    プラン作成やお見積りなどは無料で提案させていただいております。
    お気軽にご相談下さい。

  • Q8

    頭金0でも建築可能ですか?

  • A8

    弊社では、着工まで費用は頂いておりません。契約金・頭金0円でマイホームがご購入頂けます。

  • Q9

    間取りは自分で考えたほうがいいですか?

  • A9

    その必要はありません。サンクスホームは初来場されたお客様に対し、営業と設計士が同席させて頂きます。
    土地の大きさ、ご家族の人数やご希望をお聞かせください。住宅のプロが最適な間取りをご提案させて頂きます。
    もちろん、お考え中のプランがあればお持ち下さい。
    プラスαのご提案でこの世に1つしかないプランをご用意させて頂き、お客様だけのお家づくりを応援させて頂きます。

  • Q10

    二世帯住宅の場合もプランを考えてもらえますか?

  • A10

    もちろんです。担当の設計士がお客様のご要望をお聞きして、ご提案させて頂きます。

  • Q11

    家相は考えてくれますか?

  • A11

    配慮します。鬼門や工事日程等、様々な視点から配慮していきますので、気になる方はご相談ください。

  • Q12

    増改築・リフォームはしていますか?

  • A12

    弊社では新築事業とリフォーム事業がございます。
    新築と同様に設計士が同席さし、お客様のご要望にそってプランニングさせて頂きます。
    (→新築かえるくん)